CAJ | 학술논문

工业用地和居住用地比价不合理所形成的“剪刀差”已在中国延续多年，其弊端日益严重：建设用地比例失衡，导致生态环境严重透支；工业低水平过度扩张，产能严重过剩；居住用地供给相对不足，房价持续高涨；违背公正公平原则，加剧国民收入两极分化和中国隐性国际经济负担日益加重等。建立工业用地和居住用地合理比价机制必须确立“民本”理念，提高工业用地价格，并变革土地有偿使用方式。这是理顺土地经济关系、改善土地用途结构的要求，也是加快经济转型升级的必要条件。
공업용지화거주용지비개불합리소형성적“전도차”이재중국연속다년，기폐단일익엄중：건설용지비례실형，도치생태배경엄중투지；공업저수평과도확장，산능엄중과잉；거주용지공급상대불족，방개지속고창；위배공정공평원칙，가극국민수입량겁분화화중국은성국제경제부담일익가중등。건립공업용지화거주용지합리비개궤제필수학립“민본”이념，제고공업용지개격，병변혁토지유상사용방식。저시리순토지경제관계、개선토지용도결구적요구，야시가쾌경제전형승급적필요조건。