农林经济管理学报
農林經濟管理學報
농림경제관이학보
Journal of Jianxi Agricultural University :Social Sciences Edition
2014年
4期
429~437
,共null页
曾学龙 胡佩佩 邱婧彬 翁贞林
曾學龍 鬍珮珮 邱婧彬 翁貞林
증학룡 호패패 구청빈 옹정림
南方都市 城中村 宅基地 管理
南方都市 城中村 宅基地 管理
남방도시 성중촌 택기지 관리
southern metropolis;urban village;residential land;management
城中村宅基地权属关系的核心问题是使用权制度的不完善,集中表现在使用权分配制度不明确、取得制度不合理和监管体制不完善。 H村在宅基地使用与管理上出现的加建、改建、扩建宅基地房的违章问题,体现了南方都市城中村向城市化转型的特点。要解决这一问题,必须健全法规,加强监管;完善土地管理制度,加强农村宅基地流转市场建设;完善城中村宅基地的确权登记,采取疏堵结合的办法,妥善处理宅基地使用与管理中的混乱问题。政府有关部门要增强服务意识,加强和改进城中村宅基地管理与服务工作。通过典型示范,结合城中村改造建新居的试点来规范宅基地管理。
城中村宅基地權屬關繫的覈心問題是使用權製度的不完善,集中錶現在使用權分配製度不明確、取得製度不閤理和鑑管體製不完善。 H村在宅基地使用與管理上齣現的加建、改建、擴建宅基地房的違章問題,體現瞭南方都市城中村嚮城市化轉型的特點。要解決這一問題,必鬚健全法規,加彊鑑管;完善土地管理製度,加彊農村宅基地流轉市場建設;完善城中村宅基地的確權登記,採取疏堵結閤的辦法,妥善處理宅基地使用與管理中的混亂問題。政府有關部門要增彊服務意識,加彊和改進城中村宅基地管理與服務工作。通過典型示範,結閤城中村改造建新居的試點來規範宅基地管理。
성중촌택기지권속관계적핵심문제시사용권제도적불완선,집중표현재사용권분배제도불명학、취득제도불합리화감관체제불완선。 H촌재택기지사용여관리상출현적가건、개건、확건택기지방적위장문제,체현료남방도시성중촌향성시화전형적특점。요해결저일문제,필수건전법규,가강감관;완선토지관리제도,가강농촌택기지류전시장건설;완선성중촌택기지적학권등기,채취소도결합적판법,타선처리택기지사용여관리중적혼란문제。정부유관부문요증강복무의식,가강화개진성중촌택기지관리여복무공작。통과전형시범,결합성중촌개조건신거적시점래규범택기지관리。
The core issue of urban village land ownership is the imperfect institution of homestead usage relevant government departments should enhance their service .Where possible ,it is appropriate to combine ex-ample demonstration with the pilot of urban village reconstruction and building of new houses in order to stand -ardize management of the land .