CAJ | 학술논문

《物权法》对宅基地使用权的＂受限制用益物权＂界定,彰显着宅基地使用权抵押融资的困境。只有对宅基地使用权的物权属性进行重新的审视,将其界定为＂超用益物权＂或者＂类所有权＂,才能回归宅基地使用权的权利本性,从而作为制度革新的理论基础,推导出我国应当放宽对宅基地使用权流转和抵押融资的限制,赋予宅基地使用权完全财产性权利的法律地位。在此基础上,施予土地利用总体规划、宅基地用途管制以及农村金融供给等配套制度,才能保证宅基地使用权等农村产权融资的顺畅运行。
《물권법》대택기지사용권적＂수한제용익물권＂계정,창현착택기지사용권저압융자적곤경。지유대택기지사용권적물권속성진행중신적심시,장기계정위＂초용익물권＂혹자＂류소유권＂,재능회귀택기지사용권적권리본성,종이작위제도혁신적이론기출,추도출아국응당방관대택기지사용권류전화저압융자적한제,부여택기지사용권완전재산성권리적법률지위。재차기출상,시여토지이용총체규화、택기지용도관제이급농촌금융공급등배투제도,재능보증택기지사용권등농촌산권융자적순창운행。