CAJ | 학술논문

房地产征收法律适用是我国亟待破解的法律问题之一。目前，我国房地产征收法律适用存在的问题表现在：一是土地与房屋征收适用不同法律规定；二是国有土地上房屋与农民集体土地上房屋征收适用不同法律规定。这不仅造成法律适用的复杂与繁琐，而且产生征收补偿不公平和引发社会极端事件。破解的思路可以分二步：第一步，扩大《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用范围至全国所有房屋征收；第二步．制定适用全国范围统一的“房地产征收法”．从征收目的、征收补偿和征收程序三个方面健全房地产征收法律制度。
방지산정수법률괄용시아국극대파해적법률문제지일。목전，아국방지산정수법률괄용존재적문제표현재：일시토지여방옥정수괄용불동법률규정；이시국유토지상방옥여농민집체토지상방옥정수괄용불동법률규정。저불부조성법률괄용적복잡여번쇄，이차산생정수보상불공평화인발사회겁단사건。파해적사로가이분이보：제일보，확대《국유토지상방옥정수여보상조례》괄용범위지전국소유방옥정수；제이보．제정괄용전국범위통일적“방지산정수법”．종정수목적、정수보상화정수정서삼개방면건전방지산정수법률제도。