CAJ | 학술논문

本文将企业集聚效应和土地财政引入城市经济模型，在此基础上，讨论了土地出让行为对地方工业化和城镇化的影响。理论分析表明，城市地方政府最优的土地出让策略是低价出让工业用地、高价出让商住用地，来降低企业成本并增加财政收入和公共支出，共同达到吸引企业、促进生产并推动城镇化的目的。基于全国186个地级及以上城市2003～2008年数据的实证研究显示，这一土地出让策略基本有效，但其效果随着城市的集聚效应和经济发展水平的提高而逐渐减弱，城市间地租竞争也可能对彼此的工业发展和城镇化产生不利影响。
본문장기업집취효응화토지재정인입성시경제모형，재차기출상，토론료토지출양행위대지방공업화화성진화적영향。이론분석표명，성시지방정부최우적토지출양책략시저개출양공업용지、고개출양상주용지，래강저기업성본병증가재정수입화공공지출，공동체도흡인기업、촉진생산병추동성진화적목적。기우전국186개지급급이상성시2003～2008년수거적실증연구현시，저일토지출양책략기본유효，단기효과수착성시적집취효응화경제발전수평적제고이축점감약，성시간지조경쟁야가능대피차적공업발전화성진화산생불리영향。