CAJ | 학술논문

对近三年房地产需求变化跟踪调查的结果显示,我国住房拥有量与年龄呈倒U型分布,因此,需要关注进入老龄社会将给我国房地产市场带来的新趋势;由于高收入者有着多元的投资渠道,所以从房产占资产的比重来看,房地产市场波动对低收入家庭影响反而更大;由于文化程度对认知的影响,文化程度较高的家庭在房地产消费投资中更加理性;房地产消费资金以银行贷款为主,而投资资金以家庭自有收入为主,说明近三年银行缩紧房贷后,受影响的主要是投机购房与消费购房,对投资购房影响较弱;国家房地产调控政策对房地产需求影响最为显著,房地产市场需求总体上较为理性。
대근삼년방지산수구변화근종조사적결과현시,아국주방옹유량여년령정도U형분포,인차,수요관주진입노령사회장급아국방지산시장대래적신추세;유우고수입자유착다원적투자거도,소이종방산점자산적비중래간,방지산시장파동대저수입가정영향반이경대;유우문화정도대인지적영향,문화정도교고적가정재방지산소비투자중경가이성;방지산소비자금이은행대관위주,이투자자금이가정자유수입위주,설명근삼년은행축긴방대후,수영향적주요시투궤구방여소비구방,대투자구방영향교약;국가방지산조공정책대방지산수구영향최위현저,방지산시장수구총체상교위이성。