城市问题
城市問題
성시문제
Urban Problems
2014年
12期
70~77
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PIPP模式 公租房 资金可持续运作 特许经营期
PIPP模式 公租房 資金可持續運作 特許經營期
PIPP모식 공조방 자금가지속운작 특허경영기
PIPP mode; public rental housing; capital sustainable operation; concession period
基于中国国情，探索了我国基于PIPP模式的公共租赁住房在土地划拔和出让两种情况下的资金运作方式，并以上海某公租房为实例进行了可行性分析。指出基于PIFP模式的公共租赁住房的两种资金运作方式在可行特许经营期内均是可行的，且通过出让方式提供公租房土地实际操作性更强，有利于参与企业抵押融资。最后就其实际应用提出了策略建议。
基于中國國情，探索瞭我國基于PIPP模式的公共租賃住房在土地劃拔和齣讓兩種情況下的資金運作方式，併以上海某公租房為實例進行瞭可行性分析。指齣基于PIFP模式的公共租賃住房的兩種資金運作方式在可行特許經營期內均是可行的，且通過齣讓方式提供公租房土地實際操作性更彊，有利于參與企業牴押融資。最後就其實際應用提齣瞭策略建議。
기우중국국정，탐색료아국기우PIPP모식적공공조임주방재토지화발화출양량충정황하적자금운작방식，병이상해모공조방위실례진행료가행성분석。지출기우PIFP모식적공공조임주방적량충자금운작방식재가행특허경영기내균시가행적，차통과출양방식제공공조방토지실제조작성경강，유리우삼여기업저압융자。최후취기실제응용제출료책략건의。
Based on Chinese national conditions, this essay studies the capital operation method of public rental housing allocation and transfer under PIPP pattern and conducts feasible analysis on the real example of public rental housing in Shanghai. It points out that the two capital operation methods of public rental housing based on PIPP pattern are both feasible in the concession period. It＇ s more practical to provide land of public rental housing by means of transfer, which is good for mortgage financing of participating enterprises. In the end, it proposes strategic suggestions for practical appliance.
