中国农史
中國農史
중국농사
Agricultural History of China
2014年
6期
97~104
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土地权利 所有权 用益物权 历史演进
土地權利 所有權 用益物權 歷史縯進
토지권리 소유권 용익물권 역사연진
land rights; property right; usufructuary right; historic evolution
土地权利的初始形态有罗马法上的土地权利和日耳曼法上的土地权利,两种土地权利虽有区别,但都体现了强烈的身份特性。近代的土地权利强调权利的绝对性并分化为土地所有权和他物权。现代社会,土地权利的社会化理念和制度勃兴。从总体上看,土地权利的演进规律体现在以下两个方面,即一方面土地权利的类型随着经济社会的发展而不断地发生变动.另一方面土地权利的发展呈现出从以“所有为中心”到以“利用为中心”的转变。
土地權利的初始形態有囉馬法上的土地權利和日耳曼法上的土地權利,兩種土地權利雖有區彆,但都體現瞭彊烈的身份特性。近代的土地權利彊調權利的絕對性併分化為土地所有權和他物權。現代社會,土地權利的社會化理唸和製度勃興。從總體上看,土地權利的縯進規律體現在以下兩箇方麵,即一方麵土地權利的類型隨著經濟社會的髮展而不斷地髮生變動.另一方麵土地權利的髮展呈現齣從以“所有為中心”到以“利用為中心”的轉變。
토지권리적초시형태유라마법상적토지권리화일이만법상적토지권리,량충토지권리수유구별,단도체현료강렬적신빈특성。근대적토지권리강조권리적절대성병분화위토지소유권화타물권。현대사회,토지권리적사회화이념화제도발흥。종총체상간,토지권리적연진규률체현재이하량개방면,즉일방면토지권리적류형수착경제사회적발전이불단지발생변동.령일방면토지권리적발전정현출종이“소유위중심”도이“이용위중심”적전변。
The initial patterns of land rights include land rights in the Roman law and land rights in Germanic law, both of which embody strong characteristics of identity although differences exist between these two kinds of land rights. Modern land rights place great emphasis on the absoluteness of right and are divided into either land proprietorial rights or jus in re aliena. In contemporary society, socialization ideas and institu- tions of land rights keep booming. In general, the disciplinarian of land right evolution is reflected in the fol- lowing two aspects, namely in one hand land right patterns vary constantly with the development of economic society, on the other hand the development of land rights demonstrate a transition changing from 'proper- ty-centered' to ' utilization-centered'.