统计与决策
統計與決策
통계여결책
2015年
4期
9~12
,共null页
分位价格指数 特征价格模型 分位回归 OLS
分位價格指數 特徵價格模型 分位迴歸 OLS
분위개격지수 특정개격모형 분위회귀 OLS
文章采用上海市新建住房及二手住房交易数据,在特征价格模型的基础上,运用分位回归编制住房价格指数,并通过与OLS回归结果对比,验证其必要性及可行性。结果发现,不同层次的住房价格波动存在显著差异,房价上涨率从低端住房向高端住房递减,低分位点的房价指数波动更大。
文章採用上海市新建住房及二手住房交易數據,在特徵價格模型的基礎上,運用分位迴歸編製住房價格指數,併通過與OLS迴歸結果對比,驗證其必要性及可行性。結果髮現,不同層次的住房價格波動存在顯著差異,房價上漲率從低耑住房嚮高耑住房遞減,低分位點的房價指數波動更大。
문장채용상해시신건주방급이수주방교역수거,재특정개격모형적기출상,운용분위회귀편제주방개격지수,병통과여OLS회귀결과대비,험증기필요성급가행성。결과발현,불동층차적주방개격파동존재현저차이,방개상창솔종저단주방향고단주방체감,저분위점적방개지수파동경대。
