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China Business Update
2015年
4期
139~140
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土地增值税 税收筹划
土地增值稅 稅收籌劃
토지증치세 세수주화
由于国家不断通过税收手段加大对房地产行业的宏观调控力度，房地产行业的税负越来越重，面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，合理设计税收筹划方案以降低企业成本、增加利润、实现企业价值最大化，对房地产企业来说，迫切而又十分重要。房地产企业的税费中土地增值税占有较大比重，它的税率高、税负重，自2007年2月以来，房地产企业土地增值税由先前的“预征制”转为“清算制”后，使房地产企业利润受损，资金链受到更大考验。因此，加强对土地增值税的税收筹划，对减轻企业的税收负担、改善企业经营环境具有极其重要的作用。本文首先介绍了按“税收法规”进行房地产企业土地增值税筹划的背景，指出由于宏观经济调控及房地产行业税收政策对企业税负的影响，合理设计土地增值税税收筹划方案以降低企业成本、增加企业利润、增强企业竞争力、实现企业价值最大化的重要意义，然后以房地产开发各环节为实施对象，以案例的形式进行土地增值税税收筹划。
由于國傢不斷通過稅收手段加大對房地產行業的宏觀調控力度，房地產行業的稅負越來越重，麵對日趨髮展完善的市場經濟和競爭激烈的外部環境，閤理設計稅收籌劃方案以降低企業成本、增加利潤、實現企業價值最大化，對房地產企業來說，迫切而又十分重要。房地產企業的稅費中土地增值稅佔有較大比重，它的稅率高、稅負重，自2007年2月以來，房地產企業土地增值稅由先前的“預徵製”轉為“清算製”後，使房地產企業利潤受損，資金鏈受到更大攷驗。因此，加彊對土地增值稅的稅收籌劃，對減輕企業的稅收負擔、改善企業經營環境具有極其重要的作用。本文首先介紹瞭按“稅收法規”進行房地產企業土地增值稅籌劃的揹景，指齣由于宏觀經濟調控及房地產行業稅收政策對企業稅負的影響，閤理設計土地增值稅稅收籌劃方案以降低企業成本、增加企業利潤、增彊企業競爭力、實現企業價值最大化的重要意義，然後以房地產開髮各環節為實施對象，以案例的形式進行土地增值稅稅收籌劃。
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