CAJ | 학술논문

近年来，福建土地出让收支总量均呈上升态势。土地出让收支与经济金融关系密切，主要表现在土地出让通过地方财力与房地产市场影响经济增长、产业结构、金融资源、农村经济等。分析政府供地结构与成交价格，显示出土地供需失衡是推动近几年商品住宅价格上涨的原因之一，政府供地类型对地方财力的影响不同。分析土地出让收入与相关经济指标的关系，表明土地出让收入与房地产相关税收、城镇固定资产投资、商品住宅价格增长态势均趋同，土地出让收入与城镇固定资产投资互为因果关系，土地出让收入是商品住宅均价变动的重要原因之一。最后提出土地出让存在的主要问题及对策建议。
근년래，복건토지출양수지총량균정상승태세。토지출양수지여경제금융관계밀절，주요표현재토지출양통과지방재력여방지산시장영향경제증장、산업결구、금융자원、농촌경제등。분석정부공지결구여성교개격，현시출토지공수실형시추동근궤년상품주택개격상창적원인지일，정부공지류형대지방재력적영향불동。분석토지출양수입여상관경제지표적관계，표명토지출양수입여방지산상관세수、성진고정자산투자、상품주택개격증장태세균추동，토지출양수입여성진고정자산투자호위인과관계，토지출양수입시상품주택균개변동적중요원인지일。최후제출토지출양존재적주요문제급대책건의。