经济与管理研究
經濟與管理研究
경제여관리연구
Research on Economics and Management
2015年
5期
46~51
,共null页
以房养老 无追索权 不可赎回 养老年金
以房養老 無追索權 不可贖迴 養老年金
이방양로 무추색권 불가속회 양노년금
house-for-pension ; non-recourse ; non-callable ; annuity
本文在"以房养老"传统精算定价法的基础上,以无追索权不可赎回产品为研究对象,以连续死亡模型代替现有定价研究普遍采用的离散死亡模型,构建一个更具现实应用价值的"以房养老"产品定价模型,并藉此通过精算模拟分析指出"以房养老"产品具有较强的利率和房价波动敏感性。在中国要实行"以房养老",除了应破除观念约束外,还应营造一个稳定的利率和房地产市场环境。
本文在"以房養老"傳統精算定價法的基礎上,以無追索權不可贖迴產品為研究對象,以連續死亡模型代替現有定價研究普遍採用的離散死亡模型,構建一箇更具現實應用價值的"以房養老"產品定價模型,併藉此通過精算模擬分析指齣"以房養老"產品具有較彊的利率和房價波動敏感性。在中國要實行"以房養老",除瞭應破除觀唸約束外,還應營造一箇穩定的利率和房地產市場環境。
본문재"이방양로"전통정산정개법적기출상,이무추색권불가속회산품위연구대상,이련속사망모형대체현유정개연구보편채용적리산사망모형,구건일개경구현실응용개치적"이방양로"산품정개모형,병자차통과정산모의분석지출"이방양로"산품구유교강적리솔화방개파동민감성。재중국요실행"이방양로",제료응파제관념약속외,환응영조일개은정적리솔화방지산시장배경。
Based on the traditional actuarial pricing method, the paper takes non-recourse and non-callable products as the research subjects,and replaces the discrete death model with a continuous death model to construct a more realistic house-for-pension scheme pricing model. It then points out that house-for-pension scheme is sensitive to interest rate and house price fluctuation, and the implementation of house-for-pension needs not only the concept support but also stable market environments of interest rate and house price in China