CAJ | 학술논문

随着国内要素市场以及金融市场开放程度的不断增大,商品房价格在区域范围内的协同变动趋势已经越来越显著,房价的扩散效应成为导致一些地区房价过快上涨的重要因素。实证结果表明：我国房价总体上由东部向西部扩散。其中,东部地区房价的内部扩散效应较强,而中西部地区房价更易受到东部房价的外部扩散效应影响。三个地区的房价对外扩散效应依次递减。房价扩散效应,在一定程度上是近年来区域发展不平衡、经济结构失衡等问题的伴生现象。针对这一问题,地方政府应积极关注全国以及周边地区的房地产市场走势,对本地区的房价变动进行更为科学和全面的判断,从而更有针对性地制定调控政策。
수착국내요소시장이급금융시장개방정도적불단증대,상품방개격재구역범위내적협동변동추세이경월래월현저,방개적확산효응성위도치일사지구방개과쾌상창적중요인소。실증결과표명：아국방개총체상유동부향서부확산。기중,동부지구방개적내부확산효응교강,이중서부지구방개경역수도동부방개적외부확산효응영향。삼개지구적방개대외확산효응의차체감。방개확산효응,재일정정도상시근년래구역발전불평형、경제결구실형등문제적반생현상。침대저일문제,지방정부응적겁관주전국이급주변지구적방지산시장주세,대본지구적방개변동진행경위과학화전면적판단,종이경유침대성지제정조공정책。