CAJ | 학술논문

中国人口老龄化问题日趋严重，人口结构高龄化的趋势短期内难以逆转，房地产业的发展面临着严峻的新问题。建立房地产市场运行的局部均衡模型，并利用该模型研究人口老龄化导致的城市存量房源空置规模增大、城市住房供给能力不断释放对房地产市场造成的影响，研究结果表明，人口老龄化会严重加剧房价的波动。而通过一个基于误差修正模型形式的panel data模型检验人口老龄化对房价波动的影响则可证实人口老龄化是中国珠三角近年房价剧烈波动的重要原因之一。
중국인구노령화문제일추엄중，인구결구고령화적추세단기내난이역전，방지산업적발전면림착엄준적신문제。건립방지산시장운행적국부균형모형，병이용해모형연구인구노령화도치적성시존량방원공치규모증대、성시주방공급능력불단석방대방지산시장조성적영향，연구결과표명，인구노령화회엄중가극방개적파동。이통과일개기우오차수정모형형식적panel data모형검험인구노령화대방개파동적영향칙가증실인구노령화시중국주삼각근년방개극렬파동적중요원인지일。