CAJ | 학술논문

基于中国1999-2013年省际面板数据，应用面板数据回归分析方法，实证研究经济适用房供给的挤占与分流效应对于普通商品住宅价格的影响。结果表明：全国平均来看，经济适用房对普通商品住宅价格具有显著的长期影响，挤占效应大于需求的分流效应，从而推高普通商品住宅价格；分地区来看，经济适用房对经济发达地区的普通商品住宅价格影响更为显著，表现为挤占效应大于分流效应。由此得出相关政策建议：政府应将经济适用房建设回归到提供保障性住房的本质，制定房地产调控政策时，不应将其作为平抑房价的工具。
기우중국1999-2013년성제면판수거，응용면판수거회귀분석방법，실증연구경제괄용방공급적제점여분류효응대우보통상품주택개격적영향。결과표명：전국평균래간，경제괄용방대보통상품주택개격구유현저적장기영향，제점효응대우수구적분류효응，종이추고보통상품주택개격；분지구래간，경제괄용방대경제발체지구적보통상품주택개격영향경위현저，표현위제점효응대우분류효응。유차득출상관정책건의：정부응장경제괄용방건설회귀도제공보장성주방적본질，제정방지산조공정책시，불응장기작위평억방개적공구。