CAJ | 학술논문

空间建设用地使用权是于离开地表的空中或地中横切一断层而设立的权利,在性质上属于土地空间权的一种形态及普通建设用地使用权的一亚种,具有重大的功用和价值。空间建设用地使用权的成立并不违背物权客体特定、一物一权及公示规则的要求。因其以划分土地上下的一定断层为标的（客体）而设立,故与以一宗（笔）土地的全体全层为标的（客体）而设立的普通建设用地使用权仅有量的差异。为应对土地立体化利用的社会需求及实现土地的物尽共用,同一土地上可同时设立空间建设用地使用权与以使用、收益为内容的其他用益物权。空间建设用地使用权的标的（空间）与土地的其他部分呈垂直邻接状态的调整,可由有关当事人通过约定相互间使用、收益的限制而获解决。此外,为完整、准确厘定空间建设用地使用权,还有必要厘清其与空中权、地中权及土地发展权的关联。
공간건설용지사용권시우리개지표적공중혹지중횡절일단층이설립적권리,재성질상속우토지공간권적일충형태급보통건설용지사용권적일아충,구유중대적공용화개치。공간건설용지사용권적성립병불위배물권객체특정、일물일권급공시규칙적요구。인기이화분토지상하적일정단층위표적（객체）이설립,고여이일종（필）토지적전체전층위표적（객체）이설립적보통건설용지사용권부유량적차이。위응대토지입체화이용적사회수구급실현토지적물진공용,동일토지상가동시설립공간건설용지사용권여이사용、수익위내용적기타용익물권。공간건설용지사용권적표적（공간）여토지적기타부분정수직린접상태적조정,가유유관당사인통과약정상호간사용、수익적한제이획해결。차외,위완정、준학전정공간건설용지사용권,환유필요전청기여공중권、지중권급토지발전권적관련。