CAJ | 학술논문

借名买房在绝大多数情况下是体现借名人和出名人双方真实意思的法律行为。借名买房合同属混合合同，规制了双方的权利和义务，一般应当认定为有效合同。在不涉及第三人时，借名人的事实物权可以对抗出名人的法律物权；在涉及第三人时，应维持物权登记的推定力，保护善意第三人的利益。
차명매방재절대다수정황하시체현차명인화출명인쌍방진실의사적법률행위。차명매방합동속혼합합동，규제료쌍방적권리화의무，일반응당인정위유효합동。재불섭급제삼인시，차명인적사실물권가이대항출명인적법률물권；재섭급제삼인시，응유지물권등기적추정력，보호선의제삼인적이익。