河北法学
河北法學
하북법학
Hebei Law Science
2003年
5期
143~146
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商品房预售 按揭制度 预告登记制度 商品房按揭贷款制度 抵押贷款制度
商品房預售 按揭製度 預告登記製度 商品房按揭貸款製度 牴押貸款製度
상품방예수 안게제도 예고등기제도 상품방안게대관제도 저압대관제도
商品房预售中的按揭制度虽名为"按揭",但不存在将所有权转移于债权人这一按揭最显著的特征.在此制度下,期房作为物的价值难以体现.鉴于此,应通过以下两种方法加以完善:其一,完善商品房预售抵押贷款制度;其二,建立以转移所有权为标志的"真正"的商品房按揭贷款制度.
商品房預售中的按揭製度雖名為"按揭",但不存在將所有權轉移于債權人這一按揭最顯著的特徵.在此製度下,期房作為物的價值難以體現.鑒于此,應通過以下兩種方法加以完善:其一,完善商品房預售牴押貸款製度;其二,建立以轉移所有權為標誌的"真正"的商品房按揭貸款製度.
상품방예수중적안게제도수명위"안게",단불존재장소유권전이우채권인저일안게최현저적특정.재차제도하,기방작위물적개치난이체현.감우차,응통과이하량충방법가이완선:기일,완선상품방예수저압대관제도;기이,건립이전이소유권위표지적"진정"적상품방안게대관제도.
