河北法学
河北法學
하북법학
Hebei Law Science
2004年
4期
88~90
,共null页
物业管理 法律属性 物业公司 私法行为 受委托管理场合
物業管理 法律屬性 物業公司 私法行為 受委託管理場閤
물업관리 법률속성 물업공사 사법행위 수위탁관리장합
物业管理在我国尚属新鲜事物,目前政府主管部门及相关的物业公司对物业管理多存在角色错位、行为不规范现象,其根本原因在于对物业管理的法律属性问题认识不清.从物业管理的两种形态入手,从民法的视角对物业管理的法律属性进行了解析.认为物业管理本质上属于私法行为,应由作为私法的民法来作基本的调整,政府公权力不应不适当地过多介入该领域,政府部门应转变对物业管理的方式;广大物业公司也应认识到手中的物业管理权本质上只是一种契约义务,应将自己摆在服务者位置.
物業管理在我國尚屬新鮮事物,目前政府主管部門及相關的物業公司對物業管理多存在角色錯位、行為不規範現象,其根本原因在于對物業管理的法律屬性問題認識不清.從物業管理的兩種形態入手,從民法的視角對物業管理的法律屬性進行瞭解析.認為物業管理本質上屬于私法行為,應由作為私法的民法來作基本的調整,政府公權力不應不適噹地過多介入該領域,政府部門應轉變對物業管理的方式;廣大物業公司也應認識到手中的物業管理權本質上隻是一種契約義務,應將自己襬在服務者位置.
물업관리재아국상속신선사물,목전정부주관부문급상관적물업공사대물업관리다존재각색착위、행위불규범현상,기근본원인재우대물업관리적법률속성문제인식불청.종물업관리적량충형태입수,종민법적시각대물업관리적법률속성진행료해석.인위물업관리본질상속우사법행위,응유작위사법적민법래작기본적조정,정부공권력불응불괄당지과다개입해영역,정부부문응전변대물업관리적방식;엄대물업공사야응인식도수중적물업관리권본질상지시일충계약의무,응장자기파재복무자위치.
