证券市场导报
證券市場導報
증권시장도보
Securities Market Herald
2004年
5期
55~58
,共null页
房地产证券化 证券市场 中国 金融创新 美国 机构投资者 房地产抵押贷款证券化
房地產證券化 證券市場 中國 金融創新 美國 機構投資者 房地產牴押貸款證券化
방지산증권화 증권시장 중국 금융창신 미국 궤구투자자 방지산저압대관증권화
房地产证券化是指房地产资产转化为可向投资者销售的证券的过程.自20世纪60年代以来,美国兴起了一场全面的房地产证券化浪潮.在这一浪潮中,一些具有创新意义的房地产证券化方式得到了迅速发展.这些方式主要包括住房抵押贷款证券化、商业房地产抵押贷款证券化、房地产实物资产证券化以及房地产投资基金1.至2000年,以各种证券化方式发行的房地产相关证券的市值达4.5万亿美元左右,在美国证券市场中占有十分重要的地位.本文旨在分析和阐述房地产证券化创新对美国经济体系的影响,并在这一基础上初步探讨房地产证券化在我国的创新问题.
房地產證券化是指房地產資產轉化為可嚮投資者銷售的證券的過程.自20世紀60年代以來,美國興起瞭一場全麵的房地產證券化浪潮.在這一浪潮中,一些具有創新意義的房地產證券化方式得到瞭迅速髮展.這些方式主要包括住房牴押貸款證券化、商業房地產牴押貸款證券化、房地產實物資產證券化以及房地產投資基金1.至2000年,以各種證券化方式髮行的房地產相關證券的市值達4.5萬億美元左右,在美國證券市場中佔有十分重要的地位.本文旨在分析和闡述房地產證券化創新對美國經濟體繫的影響,併在這一基礎上初步探討房地產證券化在我國的創新問題.
방지산증권화시지방지산자산전화위가향투자자소수적증권적과정.자20세기60년대이래,미국흥기료일장전면적방지산증권화랑조.재저일랑조중,일사구유창신의의적방지산증권화방식득도료신속발전.저사방식주요포괄주방저압대관증권화、상업방지산저압대관증권화、방지산실물자산증권화이급방지산투자기금1.지2000년,이각충증권화방식발행적방지산상관증권적시치체4.5만억미원좌우,재미국증권시장중점유십분중요적지위.본문지재분석화천술방지산증권화창신대미국경제체계적영향,병재저일기출상초보탐토방지산증권화재아국적창신문제.
