国土资源科技管理
國土資源科技管理
국토자원과기관리
Scientific and Technological Management of Land and Resources
2004年
3期
62~64
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路线价 基准地价 中小城镇 地产市场
路線價 基準地價 中小城鎮 地產市場
로선개 기준지개 중소성진 지산시장
在界定了相关概念的基础上,分析了基准地价在中小城镇地价管理中的重要作用,以陕西省紫阳县并结合同类中小城镇为例,说明采用传统基准地价评估方法往往会使评估价偏高,脱离地产市场实际.提出在中小城镇基准地价评估中,应在基准地价评估的基础上,在道路两侧附设路线价,这样临街土地的价值就会真正得到体现,符合中小城镇地价的分布变化规律和地产市场实际,显化土地资产量,能有效促进地产市场发育,便于政府实施地价管理政策.
在界定瞭相關概唸的基礎上,分析瞭基準地價在中小城鎮地價管理中的重要作用,以陝西省紫暘縣併結閤同類中小城鎮為例,說明採用傳統基準地價評估方法往往會使評估價偏高,脫離地產市場實際.提齣在中小城鎮基準地價評估中,應在基準地價評估的基礎上,在道路兩側附設路線價,這樣臨街土地的價值就會真正得到體現,符閤中小城鎮地價的分佈變化規律和地產市場實際,顯化土地資產量,能有效促進地產市場髮育,便于政府實施地價管理政策.
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