中国房地产(学术版)
中國房地產(學術版)
중국방지산(학술판)
China Real Estate
2015年
8期
16-27
,共12页
王洋%杨忍%关兴良%王少剑
王洋%楊忍%關興良%王少劍
왕양%양인%관흥량%왕소검
住宅价格%空间分异%理论基础%房地产市场
住宅價格%空間分異%理論基礎%房地產市場
주택개격%공간분이%이론기출%방지산시장
Housing price%Spatial differentiation%Theoretical basis%Real estate market
基于城市内部住宅价格空间分异问题研究的基础理论,并将其总结成为住宅价格理论体系、住宅区位理论体系和住宅子市场理论体系,在此基础上分析每个理论对住宅价格问题研究的借鉴性和解释路径,并归纳了住宅价格空间分异的影响因素,最后阐述了这些理论在实际应用中的局限性.为城市住宅价格空间分异研究领域提供一个更为清晰的理论框架体系,为学者们恰当地选择相应理论提供参考.
基于城市內部住宅價格空間分異問題研究的基礎理論,併將其總結成為住宅價格理論體繫、住宅區位理論體繫和住宅子市場理論體繫,在此基礎上分析每箇理論對住宅價格問題研究的藉鑒性和解釋路徑,併歸納瞭住宅價格空間分異的影響因素,最後闡述瞭這些理論在實際應用中的跼限性.為城市住宅價格空間分異研究領域提供一箇更為清晰的理論框架體繫,為學者們恰噹地選擇相應理論提供參攷.
기우성시내부주택개격공간분이문제연구적기출이론,병장기총결성위주택개격이론체계、주택구위이론체계화주택자시장이론체계,재차기출상분석매개이론대주택개격문제연구적차감성화해석로경,병귀납료주택개격공간분이적영향인소,최후천술료저사이론재실제응용중적국한성.위성시주택개격공간분이연구영역제공일개경위청석적이론광가체계,위학자문흡당지선택상응이론제공삼고.
The paper summarizes the theoretical basis of spatial differentiation of urban housing price.Then system info of housing price,housing location and housing submarkets are summarized. On this basis,we analyses the references and interpreting paths for housing price based on the theories,and present the influence factors of spatial differentiation of housing price.Finally, the limitations of the theories are listed in practical application.It can provide a more clearly theoretical framework to research for spatial differentiation of urban housing price.