城市轨道交通研究
城市軌道交通研究
성시궤도교통연구
Urban Mass Transit
2015年
8期
36-39,51
,共5页
城市轨道交通%房地产价格%外部性
城市軌道交通%房地產價格%外部性
성시궤도교통%방지산개격%외부성
urban rail transit%real estate prices%externality
梳理了国内外对城市轨道交通外部性的研究,提出了在城市房价非理性高涨的情况下从通勤需求的角度,用房租作为因变量更为合适.采用传统的hedonic模型用chow检验,论证在上述问题上房租相对于房价作为因变量的研究优势,进一步论证城市轨道交通对单身公寓有更为显著的影响.研究结论表明,房租更能体现城市轨道交通的外部性,而且基于通勤需求和国内房地产的现状,单身公寓市场将会迎来机遇.
梳理瞭國內外對城市軌道交通外部性的研究,提齣瞭在城市房價非理性高漲的情況下從通勤需求的角度,用房租作為因變量更為閤適.採用傳統的hedonic模型用chow檢驗,論證在上述問題上房租相對于房價作為因變量的研究優勢,進一步論證城市軌道交通對單身公寓有更為顯著的影響.研究結論錶明,房租更能體現城市軌道交通的外部性,而且基于通勤需求和國內房地產的現狀,單身公寓市場將會迎來機遇.
소리료국내외대성시궤도교통외부성적연구,제출료재성시방개비이성고창적정황하종통근수구적각도,용방조작위인변량경위합괄.채용전통적hedonic모형용chow검험,론증재상술문제상방조상대우방개작위인변량적연구우세,진일보론증성시궤도교통대단신공우유경위현저적영향.연구결론표명,방조경능체현성시궤도교통적외부성,이차기우통근수구화국내방지산적현상,단신공우시장장회영래궤우.
