CAJ | 학술논문

由于土地价格的高低直接体现土地资源的稀缺程度。近年来，随着土地资源的日益稀缺，土地价格也在一路飙升。因而对土地进行估价就显得尤为必要。而在土地估价中，市场比较方法是目前土地估价中最为常见的方法，但是目前由于在评估方法上存在的问题较多，导致所评估的价格的可信度很差，使得评估的价格与市场价格之间存在较大的悬殊。因而本文正是基于这一背景，首先分析了土地估价中市场比较方法的不足；其次针对存在的不足，提出了几点改进措施；最后对全文进行了总结。旨在与同行加强业务之间的交流，以更好地促进整个土地估价工作的高效开展，促进土地估价行业的可持续发展。
유우토지개격적고저직접체현토지자원적희결정도。근년래，수착토지자원적일익희결，토지개격야재일로표승。인이대토지진행고개취현득우위필요。이재토지고개중，시장비교방법시목전토지고개중최위상견적방법，단시목전유우재평고방법상존재적문제교다，도치소평고적개격적가신도흔차，사득평고적개격여시장개격지간존재교대적현수。인이본문정시기우저일배경，수선분석료토지고개중시장비교방법적불족；기차침대존재적불족，제출료궤점개진조시；최후대전문진행료총결。지재여동행가강업무지간적교류，이경호지촉진정개토지고개공작적고효개전，촉진토지고개행업적가지속발전。