现代城市研究
現代城市研究
현대성시연구
Modern Urban Research
2015年
8期
21-25
,共5页
Hedonic理论%武汉市%住宅价格%空间分异
Hedonic理論%武漢市%住宅價格%空間分異
Hedonic이론%무한시%주택개격%공간분이
Hedonic theory%Wuhan city%residence price%spatial variation
本文通过将Hedonic(特征价格)理论和住宅价格空间分异规律结合起来,运用surfer10.0软件绘制出武汉市住宅价格等值线和三维立体的空间分布图,由此可得武汉市住宅价格空间分异呈现圈层环状结构,并呈圈层环状式递减规律,但由于配套设施的完善、商业的繁华和自然环境优美的程度不同,在主城区内产生一些住宅价格的小高峰.通过构建了武汉市住宅Hedonic(特征价格)的指标体系和模型,分析可知区位特征中的所在环线和到CBD的距离、建筑特征中的物业管理是影响武汉市住宅价格空间分异的直接原因.
本文通過將Hedonic(特徵價格)理論和住宅價格空間分異規律結閤起來,運用surfer10.0軟件繪製齣武漢市住宅價格等值線和三維立體的空間分佈圖,由此可得武漢市住宅價格空間分異呈現圈層環狀結構,併呈圈層環狀式遞減規律,但由于配套設施的完善、商業的繁華和自然環境優美的程度不同,在主城區內產生一些住宅價格的小高峰.通過構建瞭武漢市住宅Hedonic(特徵價格)的指標體繫和模型,分析可知區位特徵中的所在環線和到CBD的距離、建築特徵中的物業管理是影響武漢市住宅價格空間分異的直接原因.
본문통과장Hedonic(특정개격)이론화주택개격공간분이규률결합기래,운용surfer10.0연건회제출무한시주택개격등치선화삼유입체적공간분포도,유차가득무한시주택개격공간분이정현권층배상결구,병정권층배상식체감규률,단유우배투설시적완선、상업적번화화자연배경우미적정도불동,재주성구내산생일사주택개격적소고봉.통과구건료무한시주택Hedonic(특정개격)적지표체계화모형,분석가지구위특정중적소재배선화도CBD적거리、건축특정중적물업관리시영향무한시주택개격공간분이적직접원인.
