CAJ | 학술논문

房地产是资金密集型行业，融资能力是房地产企业发展的关键。我国中小房地产企业始终不能发展壮大，其主要原因在于我国中小房地产企业陷入了融资困境。特别是随着“白银时代”的到来，房地产市场分化加剧、竞争加剧、洗牌加快、利润减薄，中小房地产企业由于自有资金少、管理不够规范、缺乏适当的风险防范机制，导致市场适应性差。在恶劣的市场环境下，它们的经营很容易受到冲击，严重时可能会资金链断裂，造成企业破产。如何走出融资困境，已经成为中小房地产企业保持健康稳定发展所要解决的主要问题。本文从认清当前形势下中小房地产企业受政策因素影响较大、对外部资金的依赖性较强、民间融资逐渐成为融资新渠道等融资特点入手，分析中小房地产企业的融资困境及形成困境的外部原因和内部原因，针对性地提出要改善中小房地产企业融资的政策环境、加强自身建设提升核心竞争力、结合自身情况选择合适的融资方式等解决困境的方法，希望通过各方共同努力使中小房地产企业走出融资困境。
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