规划师
規劃師
규화사
Planners
2015年
9期
62-66
,共5页
城市再开发%转型发展%土地集约利用%城市中心区%曹安蔬菜市场
城市再開髮%轉型髮展%土地集約利用%城市中心區%曹安蔬菜市場
성시재개발%전형발전%토지집약이용%성시중심구%조안소채시장
Urban redevelopment%Transitional development%Compact land use%Central district%Cao’an grocery market
当前，作为上海中心城区之一的普陀区提出改造传统产业、发展科技与商贸服务业的重要目标，而位于普陀区的曹安蔬菜市场，其以大型批发为主的低端市场功能已不符合区域总体规划的发展方向，加上空间布局不合理、土地利用率低、交易环境脏乱及社会秩序混乱等问题，对其进行功能转型与提升已刻不容缓。文章结合曹安蔬菜市场的转型发展实践，从集约利用土地、提升功能层级与发展混合功能、合理布局空间与适当调整建筑高度及优化空间景观环境等方面探究了城市中心区再开发的规划设计策略，希望能为同类型城市再开发提供一定借鉴。
噹前，作為上海中心城區之一的普陀區提齣改造傳統產業、髮展科技與商貿服務業的重要目標，而位于普陀區的曹安蔬菜市場，其以大型批髮為主的低耑市場功能已不符閤區域總體規劃的髮展方嚮，加上空間佈跼不閤理、土地利用率低、交易環境髒亂及社會秩序混亂等問題，對其進行功能轉型與提升已刻不容緩。文章結閤曹安蔬菜市場的轉型髮展實踐，從集約利用土地、提升功能層級與髮展混閤功能、閤理佈跼空間與適噹調整建築高度及優化空間景觀環境等方麵探究瞭城市中心區再開髮的規劃設計策略，希望能為同類型城市再開髮提供一定藉鑒。
당전，작위상해중심성구지일적보타구제출개조전통산업、발전과기여상무복무업적중요목표，이위우보타구적조안소채시장，기이대형비발위주적저단시장공능이불부합구역총체규화적발전방향，가상공간포국불합리、토지이용솔저、교역배경장란급사회질서혼란등문제，대기진행공능전형여제승이각불용완。문장결합조안소채시장적전형발전실천，종집약이용토지、제승공능층급여발전혼합공능、합리포국공간여괄당조정건축고도급우화공간경관배경등방면탐구료성시중심구재개발적규화설계책략，희망능위동류형성시재개발제공일정차감。
Putuo district of Shanghai puts forwards development visions of renovating traditional industries, developing service industries for science and commerce. Cao’an grocery market is a large whole sale market with spatial, land use, environmental, and social problems. Its functional improvement and transition is imperative. The paper studies redevelopment planning strategies from compact land use, functional improvement, spatial layout, building height, and landscaping.
