CAJ | 학술논문

文章选取1990-2012年合肥市房地产投资额、金融贷款额、城镇居民人均可支配收入的年度数据作为样本，通过协整检验、建立VAR模型与方差分解对影响合肥市房地产投资额的因素进行实证分析，并探究房地产投资与其影响因素的互动关系。结果表明，从长期来看，房地产投资额与金融贷款额、城镇居民人均可支配收入均存在均衡关系，且人均可支配收入对房地产投资额的影响更深；但从短期来看，房地产投资额与金融贷款额的互动更加显著。因此，为抑制当前房地产市场的过热现象，收缩金融贷款规模在短期内是有效的，但基于房地产市场的长期健康发展考虑，应更多的从影响微观需求因素出发。
문장선취1990-2012년합비시방지산투자액、금융대관액、성진거민인균가지배수입적년도수거작위양본，통과협정검험、건립VAR모형여방차분해대영향합비시방지산투자액적인소진행실증분석，병탐구방지산투자여기영향인소적호동관계。결과표명，종장기래간，방지산투자액여금융대관액、성진거민인균가지배수입균존재균형관계，차인균가지배수입대방지산투자액적영향경심；단종단기래간，방지산투자액여금융대관액적호동경가현저。인차，위억제당전방지산시장적과열현상，수축금융대관규모재단기내시유효적，단기우방지산시장적장기건강발전고필，응경다적종영향미관수구인소출발。