哈尔滨工业大学学报（社会科学版）
哈爾濱工業大學學報（社會科學版）
합이빈공업대학학보（사회과학판）
Journal of Harbin Institute of Technology (Social Sciences Edition)
2015年
5期
127-132
,共6页
地方政府%住房价格波动%政治集权%财政分权%冲击-传导框架
地方政府%住房價格波動%政治集權%財政分權%遲擊-傳導框架
지방정부%주방개격파동%정치집권%재정분권%충격-전도광가
local governments%fluctuation of housing prices%political centralization%fiscal decen-tralization%impulse-propagation method
通过经济波动理论的冲击—传导框架分析中国地方政府行为对住房价格产生的初始冲击及其经市场传导后的波动后果。分析表明，政府通过控制土地供给数量和价格、控制替代品供给数量和挤压住房刚性需求等手段，不但对住房价格产生了正向的初始冲击，还恶化了住房市场的传导机制，相比于没有政府涉入时具有更剧烈的波动性。可以从政治集权与现行的官员考核体制带来的晋升压力、财政分权带来的财政收入压力两个角度来理解地方政府积极涉入住房市场发展的背后推动力。
通過經濟波動理論的遲擊—傳導框架分析中國地方政府行為對住房價格產生的初始遲擊及其經市場傳導後的波動後果。分析錶明，政府通過控製土地供給數量和價格、控製替代品供給數量和擠壓住房剛性需求等手段，不但對住房價格產生瞭正嚮的初始遲擊，還噁化瞭住房市場的傳導機製，相比于沒有政府涉入時具有更劇烈的波動性。可以從政治集權與現行的官員攷覈體製帶來的晉升壓力、財政分權帶來的財政收入壓力兩箇角度來理解地方政府積極涉入住房市場髮展的揹後推動力。
통과경제파동이론적충격—전도광가분석중국지방정부행위대주방개격산생적초시충격급기경시장전도후적파동후과。분석표명，정부통과공제토지공급수량화개격、공제체대품공급수량화제압주방강성수구등수단，불단대주방개격산생료정향적초시충격，환악화료주방시장적전도궤제，상비우몰유정부섭입시구유경극렬적파동성。가이종정치집권여현행적관원고핵체제대래적진승압력、재정분권대래적재정수입압력량개각도래리해지방정부적겁섭입주방시장발전적배후추동력。
Using the impulse-propagation method,we analyzed the influence local governments exert on housing prices.Local governments of China have been controlling supply of lands and quanti-ty of substitutes,stimulating demand to expand rapidly by demolition for a decade.What they have done not only made housing prices increase at an expanding rate,but also disturbed mechanism of propagation.The analysis of local governments'costs and benefits in the housing market reveals the origin of local governments'action is the financial pressure.This pressure comes from the system of political incentive and fiscal decentralization.
