海南大学学报（人文社会科学版）
海南大學學報（人文社會科學版）
해남대학학보（인문사회과학판）
Humanities & Social Sciences Journal of Hainan University
2015年
4期
51-56
,共6页
刘玲%邹文涛%林肇宏%陈诗高
劉玲%鄒文濤%林肇宏%陳詩高
류령%추문도%림조굉%진시고
农村集体经营性建设用地%入市%定价空间%经济学分析
農村集體經營性建設用地%入市%定價空間%經濟學分析
농촌집체경영성건설용지%입시%정개공간%경제학분석
当前政策已明确允许农村集体经营性建设用地与国有土地“同权同价”人市,其定价问题既有技术性因素,更有经济性因素.农村集体经营性建设用地存在的数量不清、结构不明等问题,与农村集体参与下建设用地市场的全国垄断竞争和区域寡头垄断性质,共同决定了农村集体经营性建设用地供应者面临的狭小定价空间.因此,必须有效规范地方政府的土地征收行为、设定合理的工业用地与商住用地比例,并完善各项入市的基础性工作,才有可能扩大农村集体经营性建设用地的定价空间,切实提高农民的土地收益.
噹前政策已明確允許農村集體經營性建設用地與國有土地“同權同價”人市,其定價問題既有技術性因素,更有經濟性因素.農村集體經營性建設用地存在的數量不清、結構不明等問題,與農村集體參與下建設用地市場的全國壟斷競爭和區域寡頭壟斷性質,共同決定瞭農村集體經營性建設用地供應者麵臨的狹小定價空間.因此,必鬚有效規範地方政府的土地徵收行為、設定閤理的工業用地與商住用地比例,併完善各項入市的基礎性工作,纔有可能擴大農村集體經營性建設用地的定價空間,切實提高農民的土地收益.
당전정책이명학윤허농촌집체경영성건설용지여국유토지“동권동개”인시,기정개문제기유기술성인소,경유경제성인소.농촌집체경영성건설용지존재적수량불청、결구불명등문제,여농촌집체삼여하건설용지시장적전국롱단경쟁화구역과두롱단성질,공동결정료농촌집체경영성건설용지공응자면림적협소정개공간.인차,필수유효규범지방정부적토지정수행위、설정합리적공업용지여상주용지비례,병완선각항입시적기출성공작,재유가능확대농촌집체경영성건설용지적정개공간,절실제고농민적토지수익.
