当代法学
噹代法學
당대법학
Contemporary Law Review
2015年
5期
72-83
,共12页
抵押财产%追及效力%物上代位%涤除权%代为清偿权
牴押財產%追及效力%物上代位%滌除權%代為清償權
저압재산%추급효력%물상대위%조제권%대위청상권
《物权法》第191条未承认抵押权的追及效力,而是通过设置价金的物上代位与代为清偿制度予以代替.未经抵押权人的同意,抵押人与买受人订立的转让抵押财产的合同有效,但是不发生所有权移转的法律效果,买受人可以解除合同并要求抵押人承担违约责任.买受人代为清偿并非行使涤除权,而是债法上的代为清偿权.
《物權法》第191條未承認牴押權的追及效力,而是通過設置價金的物上代位與代為清償製度予以代替.未經牴押權人的同意,牴押人與買受人訂立的轉讓牴押財產的閤同有效,但是不髮生所有權移轉的法律效果,買受人可以解除閤同併要求牴押人承擔違約責任.買受人代為清償併非行使滌除權,而是債法上的代為清償權.
《물권법》제191조미승인저압권적추급효력,이시통과설치개금적물상대위여대위청상제도여이대체.미경저압권인적동의,저압인여매수인정립적전양저압재산적합동유효,단시불발생소유권이전적법률효과,매수인가이해제합동병요구저압인승담위약책임.매수인대위청상병비행사조제권,이시채법상적대위청상권.
