CAJ | 학술논문

住房分化在计划经济体制与市场经济体制下分别遵循再分配逻辑与市场逻辑，具体各自体现为权力优势与人力资本优势。转型期中国城镇住房分化规律基于CHNS 2009住房面积的实证研究发现：一是“权力不贬值”，权力优势不因市场条件差异而有所减弱；二是“人力资本贬值”，人力资本的回报在市场较发达地区不升反降。可见，城镇住房分化是再分配与市场在某个历史条件下结合的函数，市场与再分配对住房分化的贡献存在区间效应。“权力不贬值”是因为渐进转型导致再分配空间仍然存在以及由于市场不健全而滋生“权力寻租”空间；“人力资本贬值”则是因为高学历人才在市场较发达地区因供大于求而贬值，或由于再分配的结果在市场较发达地区因增值较大而对市场有显著扭曲作用。
주방분화재계화경제체제여시장경제체제하분별준순재분배라집여시장라집，구체각자체현위권력우세여인력자본우세。전형기중국성진주방분화규률기우CHNS 2009주방면적적실증연구발현：일시“권력불폄치”，권력우세불인시장조건차이이유소감약；이시“인력자본폄치”，인력자본적회보재시장교발체지구불승반강。가견，성진주방분화시재분배여시장재모개역사조건하결합적함수，시장여재분배대주방분화적공헌존재구간효응。“권력불폄치”시인위점진전형도치재분배공간잉연존재이급유우시장불건전이자생“권력심조”공간；“인력자본폄치”칙시인위고학력인재재시장교발체지구인공대우구이폄치，혹유우재분배적결과재시장교발체지구인증치교대이대시장유현저뉴곡작용。