CAJ | 학술논문

宅基地使用权是我国特有的土地使用形式，是对农村社会保障制度缺失的弥补，是国家为农民提供的保障性财产，是农民身份特有的一种用地权利。在我国城乡统筹发展，城市化进程加快的背景下，“空心村”和“空心户”现象严重、有些地区“一户一宅”不能落实、有些地区“一户多宅”现象严重、城市建设用地紧张、农村宅基地大量闲置浪费等等，这都造成了农村土地资源和建设用地使用权的浪费，促使了宅基地使用权流转地下交易的存在和发展。研究宅基地使用权进行市场流转有益于土地资源的集约利用，实现土地资源的优化配置。
택기지사용권시아국특유적토지사용형식，시대농촌사회보장제도결실적미보，시국가위농민제공적보장성재산，시농민신빈특유적일충용지권리。재아국성향통주발전，성시화진정가쾌적배경하，“공심촌”화“공심호”현상엄중、유사지구“일호일택”불능락실、유사지구“일호다택”현상엄중、성시건설용지긴장、농촌택기지대량한치낭비등등，저도조성료농촌토지자원화건설용지사용권적낭비，촉사료택기지사용권류전지하교역적존재화발전。연구택기지사용권진행시장류전유익우토지자원적집약이용，실현토지자원적우화배치。