城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2015年
24期
4658-4659
,共2页
JCT合同%机电造价%管理%控制
JCT閤同%機電造價%管理%控製
JCT합동%궤전조개%관리%공제
某大型城市综合体由于开发量大,根据实际需求分区域开发,由于投资主体公司性质的差异,故各个区域的采用不同的招标及合同模式,主要有公开招标(国标工程量清单,参考示范合同文本)和邀请招标(港式清单,JCT 合同).公开招标按国家的相关招投标法执行,而邀请招标在不违背相关法律法规的情况下,业主根据实际需求,参考相关顾问的意见要求,自主进行招标.这两种方式前一种工程量风险有招标人承担,综合单价由投标人承担;后一种工程量和综合单价均有投标人负责,但是在实际现场管理和变更管理过程中,个人认为采用JCT合同的邀请招标的成本管理的难度要大于公开招标,所以我们就在JCT合同体系下的综合机电成本控制就行探讨.
某大型城市綜閤體由于開髮量大,根據實際需求分區域開髮,由于投資主體公司性質的差異,故各箇區域的採用不同的招標及閤同模式,主要有公開招標(國標工程量清單,參攷示範閤同文本)和邀請招標(港式清單,JCT 閤同).公開招標按國傢的相關招投標法執行,而邀請招標在不違揹相關法律法規的情況下,業主根據實際需求,參攷相關顧問的意見要求,自主進行招標.這兩種方式前一種工程量風險有招標人承擔,綜閤單價由投標人承擔;後一種工程量和綜閤單價均有投標人負責,但是在實際現場管理和變更管理過程中,箇人認為採用JCT閤同的邀請招標的成本管理的難度要大于公開招標,所以我們就在JCT閤同體繫下的綜閤機電成本控製就行探討.
모대형성시종합체유우개발량대,근거실제수구분구역개발,유우투자주체공사성질적차이,고각개구역적채용불동적초표급합동모식,주요유공개초표(국표공정량청단,삼고시범합동문본)화요청초표(항식청단,JCT 합동).공개초표안국가적상관초투표법집행,이요청초표재불위배상관법율법규적정황하,업주근거실제수구,삼고상관고문적의견요구,자주진행초표.저량충방식전일충공정량풍험유초표인승담,종합단개유투표인승담;후일충공정량화종합단개균유투표인부책,단시재실제현장관리화변경관리과정중,개인인위채용JCT합동적요청초표적성본관리적난도요대우공개초표,소이아문취재JCT합동체계하적종합궤전성본공제취행탐토.
