地理科学进展
地理科學進展
지이과학진전
Progress in Geography
2015年
9期
1179-1186
,共8页
土地市场%市场化改革%工业用地规模%影响因素%城市
土地市場%市場化改革%工業用地規模%影響因素%城市
토지시장%시장화개혁%공업용지규모%영향인소%성시
land market%market-oriented reforms%industrial land scale%influencing factors%cities
探讨土地市场化改革对工业用地规模变化的影响,对于推进中国的土地市场发展和优化工业用地配置有着重要的理论和现实意义.本文在探讨土地市场化改革对工业用地规模变化影响机理的基础上,通过构建计量经济模型,利用2000-2012年中国内地46个大中城市的面板数据,分析了土地市场化改革对工业用地规模变化的具体影响.结果显示,随着工业用地出让市场化程度的提高,公开、透明的市场机制对工业用地规模起到了遏制作用,政府在财政收入刺激下加大土地投放对工业用地规模的扩大也有一定作用,工业用地规模变化主要受市场机制和政府管理的双向驱动.进一步的,在第三产业占主导地位的城市,地价对工业用地规模扩张的约束比较明显;而在第二产业占主导地位、土地价格相对较低的城市,政府在财政收入考量下的土地投放对工业用地规模扩张起到了主要作用.最后从完善土地市场机制的角度提出了有助于工业用地优化配置的相关政策建议.
探討土地市場化改革對工業用地規模變化的影響,對于推進中國的土地市場髮展和優化工業用地配置有著重要的理論和現實意義.本文在探討土地市場化改革對工業用地規模變化影響機理的基礎上,通過構建計量經濟模型,利用2000-2012年中國內地46箇大中城市的麵闆數據,分析瞭土地市場化改革對工業用地規模變化的具體影響.結果顯示,隨著工業用地齣讓市場化程度的提高,公開、透明的市場機製對工業用地規模起到瞭遏製作用,政府在財政收入刺激下加大土地投放對工業用地規模的擴大也有一定作用,工業用地規模變化主要受市場機製和政府管理的雙嚮驅動.進一步的,在第三產業佔主導地位的城市,地價對工業用地規模擴張的約束比較明顯;而在第二產業佔主導地位、土地價格相對較低的城市,政府在財政收入攷量下的土地投放對工業用地規模擴張起到瞭主要作用.最後從完善土地市場機製的角度提齣瞭有助于工業用地優化配置的相關政策建議.
탐토토지시장화개혁대공업용지규모변화적영향,대우추진중국적토지시장발전화우화공업용지배치유착중요적이론화현실의의.본문재탐토토지시장화개혁대공업용지규모변화영향궤리적기출상,통과구건계량경제모형,이용2000-2012년중국내지46개대중성시적면판수거,분석료토지시장화개혁대공업용지규모변화적구체영향.결과현시,수착공업용지출양시장화정도적제고,공개、투명적시장궤제대공업용지규모기도료알제작용,정부재재정수입자격하가대토지투방대공업용지규모적확대야유일정작용,공업용지규모변화주요수시장궤제화정부관리적쌍향구동.진일보적,재제삼산업점주도지위적성시,지개대공업용지규모확장적약속비교명현;이재제이산업점주도지위、토지개격상대교저적성시,정부재재정수입고량하적토지투방대공업용지규모확장기도료주요작용.최후종완선토지시장궤제적각도제출료유조우공업용지우화배치적상관정책건의.
