西南民族大学学报（人文社科版）
西南民族大學學報（人文社科版）
서남민족대학학보（인문사과판）
Journal of Southwest University for Nationalities
2015年
10期
99-103
,共5页
心理预期%灰色预测%投资需求%房地产价格%购房首付款政策
心理預期%灰色預測%投資需求%房地產價格%購房首付款政策
심리예기%회색예측%투자수구%방지산개격%구방수부관정책
房地产同时具有消费属性和投资属性,其需求也就分为消费需求和投资需求(含:投机需求),本文采用灰色预测方法将心理预期量化,建立房地产价格模型. 在理论模型的基础上,利用全国1999年1月至2011年6月的季度数据,实证分析了需求对房价的影响. 结果表明投资性需求较消费性需求对房价波动具有更强的解释能力,同时心理预期、购房首付款政策相对于其他影响因素对房价的影响程度更大. 最后指出合理地引导人们对房价的心理预期有利于稳定房价.
房地產同時具有消費屬性和投資屬性,其需求也就分為消費需求和投資需求(含:投機需求),本文採用灰色預測方法將心理預期量化,建立房地產價格模型. 在理論模型的基礎上,利用全國1999年1月至2011年6月的季度數據,實證分析瞭需求對房價的影響. 結果錶明投資性需求較消費性需求對房價波動具有更彊的解釋能力,同時心理預期、購房首付款政策相對于其他影響因素對房價的影響程度更大. 最後指齣閤理地引導人們對房價的心理預期有利于穩定房價.
방지산동시구유소비속성화투자속성,기수구야취분위소비수구화투자수구(함:투궤수구),본문채용회색예측방법장심리예기양화,건립방지산개격모형. 재이론모형적기출상,이용전국1999년1월지2011년6월적계도수거,실증분석료수구대방개적영향. 결과표명투자성수구교소비성수구대방개파동구유경강적해석능력,동시심리예기、구방수부관정책상대우기타영향인소대방개적영향정도경대. 최후지출합리지인도인문대방개적심리예기유리우은정방개.
