西南民族大学学报（人文社科版）
西南民族大學學報（人文社科版）
서남민족대학학보（인문사과판）
Journal of Southwest University for Nationalities
2015年
10期
87-93
,共7页
住宅建设用地%自动续期%续期期限%续期客体
住宅建設用地%自動續期%續期期限%續期客體
주택건설용지%자동속기%속기기한%속기객체
2007年,我国《物权法》虽然对于住宅建设用地使用权首次创造性地作出了"自动续期"的规定,但并没有解决自动续期是否有偿、自动续期的次数和时间、自动续期期限届满后地上建筑物的所有权归属以及住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权的区别等诸多问题. 现行法关涉"自动续期"的规定,用词模糊、含义较广,难以实际操作. 遵循解释论范式,住宅建设用地使用权自动续期应当无偿、以建筑物剩余使用寿命确定续期期限.
2007年,我國《物權法》雖然對于住宅建設用地使用權首次創造性地作齣瞭"自動續期"的規定,但併沒有解決自動續期是否有償、自動續期的次數和時間、自動續期期限屆滿後地上建築物的所有權歸屬以及住宅建設用地使用權與非住宅建設用地使用權的區彆等諸多問題. 現行法關涉"自動續期"的規定,用詞模糊、含義較廣,難以實際操作. 遵循解釋論範式,住宅建設用地使用權自動續期應噹無償、以建築物剩餘使用壽命確定續期期限.
2007년,아국《물권법》수연대우주택건설용지사용권수차창조성지작출료"자동속기"적규정,단병몰유해결자동속기시부유상、자동속기적차수화시간、자동속기기한계만후지상건축물적소유권귀속이급주택건설용지사용권여비주택건설용지사용권적구별등제다문제. 현행법관섭"자동속기"적규정,용사모호、함의교엄,난이실제조작. 준순해석론범식,주택건설용지사용권자동속기응당무상、이건축물잉여사용수명학정속기기한.
