韶关学院学报
韶關學院學報
소관학원학보
Journal of Shaoguan University
2015年
7期
76-79
,共4页
一物数卖%不动产%合同效力%物权效力%制度完善
一物數賣%不動產%閤同效力%物權效力%製度完善
일물수매%불동산%합동효력%물권효력%제도완선
在交易便捷的时代背景下,不动产一物数卖的现象时常发生.一物数卖的合同效力和物权归属一直倍受争议.针对一物数卖的物权变动问题,需要对数合同的效力首先加以认定,在不违反合同法强制规定的前提下,应认定合同有效;综合我国的物权变动区分原则,对不动产一物数买的物权归属情况分别界定;借鉴国外经验,对不动产一物数卖物权变动制度的缺陷加以弥补,进一步规制相关物权制度,如不动产预登记制度、转交付支付、不动产登记制度等,使不动产物权变动趋向于快捷、合理,以适应市场交易的需求,切实解决好一物数卖的物权纠纷.
在交易便捷的時代揹景下,不動產一物數賣的現象時常髮生.一物數賣的閤同效力和物權歸屬一直倍受爭議.針對一物數賣的物權變動問題,需要對數閤同的效力首先加以認定,在不違反閤同法彊製規定的前提下,應認定閤同有效;綜閤我國的物權變動區分原則,對不動產一物數買的物權歸屬情況分彆界定;藉鑒國外經驗,對不動產一物數賣物權變動製度的缺陷加以瀰補,進一步規製相關物權製度,如不動產預登記製度、轉交付支付、不動產登記製度等,使不動產物權變動趨嚮于快捷、閤理,以適應市場交易的需求,切實解決好一物數賣的物權糾紛.
재교역편첩적시대배경하,불동산일물수매적현상시상발생.일물수매적합동효력화물권귀속일직배수쟁의.침대일물수매적물권변동문제,수요대수합동적효력수선가이인정,재불위반합동법강제규정적전제하,응인정합동유효;종합아국적물권변동구분원칙,대불동산일물수매적물권귀속정황분별계정;차감국외경험,대불동산일물수매물권변동제도적결함가이미보,진일보규제상관물권제도,여불동산예등기제도、전교부지부、불동산등기제도등,사불동산물권변동추향우쾌첩、합리,이괄응시장교역적수구,절실해결호일물수매적물권규분.
