科技资讯
科技資訊
과기자신
Science & Technology Information
2015年
19期
220-221
,共2页
景观树%评估方法选取%类比分析法%林分质量调整系数
景觀樹%評估方法選取%類比分析法%林分質量調整繫數
경관수%평고방법선취%류비분석법%림분질량조정계수
评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应[1].关于资产评估方法的选择和使用,实际上是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性分析、论证和比较的过程,通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断.森林景观资产评估中都将市场法排在评估方法的前列,市场法的本质是根据替代原则,经比较分析评估林木资源的价值.该案例评估方法采用市场法中的成交价比较法,类比分析被评估资产与交易资产参照物的差异,通过林分质量调整系数进行科学调整后,实现准确确定估测资产价值的目的.
評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態以及由此所決定的資產評估價值類型相適應[1].關于資產評估方法的選擇和使用,實際上是專業評估人員根據實際條件約束下的資產或模擬條件約束下的資產的價值進行理性分析、論證和比較的過程,通過這箇過程做齣有足夠理由支持的價值判斷.森林景觀資產評估中都將市場法排在評估方法的前列,市場法的本質是根據替代原則,經比較分析評估林木資源的價值.該案例評估方法採用市場法中的成交價比較法,類比分析被評估資產與交易資產參照物的差異,通過林分質量調整繫數進行科學調整後,實現準確確定估測資產價值的目的.
평고방법적선택요여평고목적、평고시적시장조건、피평고대상재평고과정중소처적상태이급유차소결정적자산평고개치류형상괄응[1].관우자산평고방법적선택화사용,실제상시전업평고인원근거실제조건약속하적자산혹모의조건약속하적자산적개치진행이성분석、론증화비교적과정,통과저개과정주출유족구이유지지적개치판단.삼림경관자산평고중도장시장법배재평고방법적전렬,시장법적본질시근거체대원칙,경비교분석평고림목자원적개치.해안례평고방법채용시장법중적성교개비교법,류비분석피평고자산여교역자산삼조물적차이,통과림분질량조정계수진행과학조정후,실현준학학정고측자산개치적목적.
