山东农业工程学院学报
山東農業工程學院學報
산동농업공정학원학보
Journal of Shandong Agricultural Administrators' College
2015年
6期
6-10
,共5页
城镇化%宅基地流转%收益权
城鎮化%宅基地流轉%收益權
성진화%택기지류전%수익권
宅基地与房屋是我国农民最重要的财产,农民的宅基地使用权是我国特有的用益物权,与农地承包经营权共同构成了农民财产权益的核心.但是在既有的法律政策下,宅基地不得单独出让、转让、出租和抵押,而农民房屋流转又严格受限,以致于进城农民无法通过自己房屋所有权与宅基地使用权的公平流转获得进城的资本,严重制约着我国工业化、城市化的发展进程.因此,直面我国宅基地流转活动的现状,梳理其中存在的问题并提出应对之策显得极为必要.
宅基地與房屋是我國農民最重要的財產,農民的宅基地使用權是我國特有的用益物權,與農地承包經營權共同構成瞭農民財產權益的覈心.但是在既有的法律政策下,宅基地不得單獨齣讓、轉讓、齣租和牴押,而農民房屋流轉又嚴格受限,以緻于進城農民無法通過自己房屋所有權與宅基地使用權的公平流轉穫得進城的資本,嚴重製約著我國工業化、城市化的髮展進程.因此,直麵我國宅基地流轉活動的現狀,梳理其中存在的問題併提齣應對之策顯得極為必要.
택기지여방옥시아국농민최중요적재산,농민적택기지사용권시아국특유적용익물권,여농지승포경영권공동구성료농민재산권익적핵심.단시재기유적법률정책하,택기지불득단독출양、전양、출조화저압,이농민방옥류전우엄격수한,이치우진성농민무법통과자기방옥소유권여택기지사용권적공평류전획득진성적자본,엄중제약착아국공업화、성시화적발전진정.인차,직면아국택기지류전활동적현상,소리기중존재적문제병제출응대지책현득겁위필요.
