财经科学
財經科學
재경과학
Finance & Economics
2015年
11期
45-54
,共10页
小产权房%博弈模型%土地制度%利益均衡
小產權房%博弈模型%土地製度%利益均衡
소산권방%박혁모형%토지제도%이익균형
通过构建完全信息动态博弈模型,对政府和农民集体围绕小产权房的利益博弈进行了分析.结果表明:双方博弈的动机来源于对集体建设用地入市的增值收益的分割;而现行土地制度安排下,农民集体在博弈中的最优行动选择是进行小产权房的供地交易,政府的最优行动选择则是默认,这一均衡结果又受到了政府土地制度创新的有效性、农民集体在公开土地市场的收益以及小产权房开发的违法成本等因素的强化.在此基础上,提出了构建城乡统一建设用地市场、提高征地补偿安置标准、明确小产权房的处罚措施等政策建议来遏制小产权房的扩大化.
通過構建完全信息動態博弈模型,對政府和農民集體圍繞小產權房的利益博弈進行瞭分析.結果錶明:雙方博弈的動機來源于對集體建設用地入市的增值收益的分割;而現行土地製度安排下,農民集體在博弈中的最優行動選擇是進行小產權房的供地交易,政府的最優行動選擇則是默認,這一均衡結果又受到瞭政府土地製度創新的有效性、農民集體在公開土地市場的收益以及小產權房開髮的違法成本等因素的彊化.在此基礎上,提齣瞭構建城鄉統一建設用地市場、提高徵地補償安置標準、明確小產權房的處罰措施等政策建議來遏製小產權房的擴大化.
통과구건완전신식동태박혁모형,대정부화농민집체위요소산권방적이익박혁진행료분석.결과표명:쌍방박혁적동궤래원우대집체건설용지입시적증치수익적분할;이현행토지제도안배하,농민집체재박혁중적최우행동선택시진행소산권방적공지교역,정부적최우행동선택칙시묵인,저일균형결과우수도료정부토지제도창신적유효성、농민집체재공개토지시장적수익이급소산권방개발적위법성본등인소적강화.재차기출상,제출료구건성향통일건설용지시장、제고정지보상안치표준、명학소산권방적처벌조시등정책건의래알제소산권방적확대화.
