管理学文摘
管理學文摘
관이학문적
Management Digest
2015年
1期
46-49
,共4页
押租制%发展与变迁%地价%相关性%政府干预
押租製%髮展與變遷%地價%相關性%政府榦預
압조제%발전여변천%지개%상관성%정부간예
近世地权市场的押租制之所以流行,一方面是由于它是对佃户的一种“筛选”,将贫佃排除在押租佃户之外,从而保证了地主能够按时收租。另一方面,地主所收取的押租金,可作为资金贷放出去收取利息,实现资金融通。押租与土地价格密切相关,除湖北和甘肃两省外,各地押租金与地价的相关系数都较高,随着政府对地权市场干预的加强,押租制逐渐衰落,逐渐退出土地市场。
近世地權市場的押租製之所以流行,一方麵是由于它是對佃戶的一種“篩選”,將貧佃排除在押租佃戶之外,從而保證瞭地主能夠按時收租。另一方麵,地主所收取的押租金,可作為資金貸放齣去收取利息,實現資金融通。押租與土地價格密切相關,除湖北和甘肅兩省外,各地押租金與地價的相關繫數都較高,隨著政府對地權市場榦預的加彊,押租製逐漸衰落,逐漸退齣土地市場。
근세지권시장적압조제지소이류행,일방면시유우타시대전호적일충“사선”,장빈전배제재압조전호지외,종이보증료지주능구안시수조。령일방면,지주소수취적압조금,가작위자금대방출거수취이식,실현자금융통。압조여토지개격밀절상관,제호북화감숙량성외,각지압조금여지개적상관계수도교고,수착정부대지권시장간예적가강,압조제축점쇠락,축점퇴출토지시장。