财经问题研究
財經問題研究
재경문제연구
Research on Financial and Economic Issues
2015年
11期
140-145
,共6页
土地出让市场%商品房市场%派生需求理论%长沙市
土地齣讓市場%商品房市場%派生需求理論%長沙市
토지출양시장%상품방시장%파생수구이론%장사시
近二十年来,伴随我国城镇土地出让价格和住宅价格的持续快速上涨,土地出让市场与商品房市场关系的相关争议愈加激烈.本文在土地出让市场派生需求理论和市场价格发现机制理论的指导下,以市场价格作为市场信息传输工具,构建微观视角的土地出让市场与商品房市场联动性的微观经济计量分析模型.基于计量分析模型对长沙市土地出让市场和商品房市场的联动性展开了系统的实证分析,提出采取可行性措施推动税制改革的顶层设计,视环境变化适时加快房产税制的修订与完善,加快地方政府债券发行制度改革,推动与土地出让金相关的土地出让收入用途变更调整,并在时间成熟时推动城镇管理职能的下移和分散的建议.
近二十年來,伴隨我國城鎮土地齣讓價格和住宅價格的持續快速上漲,土地齣讓市場與商品房市場關繫的相關爭議愈加激烈.本文在土地齣讓市場派生需求理論和市場價格髮現機製理論的指導下,以市場價格作為市場信息傳輸工具,構建微觀視角的土地齣讓市場與商品房市場聯動性的微觀經濟計量分析模型.基于計量分析模型對長沙市土地齣讓市場和商品房市場的聯動性展開瞭繫統的實證分析,提齣採取可行性措施推動稅製改革的頂層設計,視環境變化適時加快房產稅製的脩訂與完善,加快地方政府債券髮行製度改革,推動與土地齣讓金相關的土地齣讓收入用途變更調整,併在時間成熟時推動城鎮管理職能的下移和分散的建議.
근이십년래,반수아국성진토지출양개격화주택개격적지속쾌속상창,토지출양시장여상품방시장관계적상관쟁의유가격렬.본문재토지출양시장파생수구이론화시장개격발현궤제이론적지도하,이시장개격작위시장신식전수공구,구건미관시각적토지출양시장여상품방시장련동성적미관경제계량분석모형.기우계량분석모형대장사시토지출양시장화상품방시장적련동성전개료계통적실증분석,제출채취가행성조시추동세제개혁적정층설계,시배경변화괄시가쾌방산세제적수정여완선,가쾌지방정부채권발행제도개혁,추동여토지출양금상관적토지출양수입용도변경조정,병재시간성숙시추동성진관리직능적하이화분산적건의.
