知识经济
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지식경제
ZHISHI JINGJI
2015年
1期
76-77,79
,共3页
个人住房贷款%住房金融%利率市场化%住房银行
箇人住房貸款%住房金融%利率市場化%住房銀行
개인주방대관%주방금융%리솔시장화%주방은행
个人住房贷款发展的困境不是周期性或短期性的额度紧张,它与多年来粗放式信贷增长模式有关,受到商业银行内部以及外部的压力影响. 一方面,在市场化价格机制与竞争机制的驱动下,利润的压力使个人住房贷款成为了商业银行减少资产配置的重要方向;另一方面,银行出于对风险的控制、资产流动性的配比以及满足资产充足率等的需求,压缩个人住房贷款是一种理性选择. 分割商业性住房金融与政策性住房金融,建立起完善而独立的政策性住房金融体系,既是破解个人住房贷款困境的根本之策,也是中国经济平衡发展与金融市场完善的重要一步. 在目前,以住房公积金制度改革为基础,建立全国性住房银行体系,乃是可行之策.
箇人住房貸款髮展的睏境不是週期性或短期性的額度緊張,它與多年來粗放式信貸增長模式有關,受到商業銀行內部以及外部的壓力影響. 一方麵,在市場化價格機製與競爭機製的驅動下,利潤的壓力使箇人住房貸款成為瞭商業銀行減少資產配置的重要方嚮;另一方麵,銀行齣于對風險的控製、資產流動性的配比以及滿足資產充足率等的需求,壓縮箇人住房貸款是一種理性選擇. 分割商業性住房金融與政策性住房金融,建立起完善而獨立的政策性住房金融體繫,既是破解箇人住房貸款睏境的根本之策,也是中國經濟平衡髮展與金融市場完善的重要一步. 在目前,以住房公積金製度改革為基礎,建立全國性住房銀行體繫,迺是可行之策.
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