山东社会科学
山東社會科學
산동사회과학
Shandong Social Science
2015年
11期
73-78
,共6页
不动产登记资料%查询主体%利害关系人%限缩解释
不動產登記資料%查詢主體%利害關繫人%限縮解釋
불동산등기자료%사순주체%리해관계인%한축해석
基于物权公示公信原则,潜在交易人应作为不动产登记的查询主体,其查询范围限于除权利人个人信息之外的不动产登记结果.基于现行相关法规,不动产登记原始资料的查询主体限于权利人及其代理人、同意之人和有关国家机关.基于此,对《不动产登记暂行条例》第27条第1款存在两种解释方式,在《不动产登记暂行条例实施细则》出台前,将"不动产登记资料"限缩解释为原始登记资料,将利害关系人限缩解释为权利人之代理人和同意之人更为妥当.未来的《不动产登记暂行条例实施细则》应当将查询主体与查询资料一一对应,并增加基于公益性目的的查询规则.
基于物權公示公信原則,潛在交易人應作為不動產登記的查詢主體,其查詢範圍限于除權利人箇人信息之外的不動產登記結果.基于現行相關法規,不動產登記原始資料的查詢主體限于權利人及其代理人、同意之人和有關國傢機關.基于此,對《不動產登記暫行條例》第27條第1款存在兩種解釋方式,在《不動產登記暫行條例實施細則》齣檯前,將"不動產登記資料"限縮解釋為原始登記資料,將利害關繫人限縮解釋為權利人之代理人和同意之人更為妥噹.未來的《不動產登記暫行條例實施細則》應噹將查詢主體與查詢資料一一對應,併增加基于公益性目的的查詢規則.
기우물권공시공신원칙,잠재교역인응작위불동산등기적사순주체,기사순범위한우제권리인개인신식지외적불동산등기결과.기우현행상관법규,불동산등기원시자료적사순주체한우권리인급기대리인、동의지인화유관국가궤관.기우차,대《불동산등기잠행조례》제27조제1관존재량충해석방식,재《불동산등기잠행조례실시세칙》출태전,장"불동산등기자료"한축해석위원시등기자료,장리해관계인한축해석위권리인지대리인화동의지인경위타당.미래적《불동산등기잠행조례실시세칙》응당장사순주체여사순자료일일대응,병증가기우공익성목적적사순규칙.
