行政论坛
行政論罈
행정론단
Administrative Tribune
2015年
6期
94-98
,共5页
交易成本%征地拆迁%成本控制
交易成本%徵地拆遷%成本控製
교역성본%정지탁천%성본공제
征地拆迁问题是当前城市化进程中影响经济发展和社会进步的突出问题,其本质是一种经济行为,即交易行为. 交易成本理论也称交易费用理论,运用交易成本理论分析征地拆迁现象为土地产权变革及公共利益界定提供了思路和依据.征地拆迁成本逐年升高,运用交易成本分析,揭示了其原因主要在于公共利益界定过于模糊、土地产权不明晰、征地拆迁相关者利益失衡及拆迁估价相关政策法规不完善等方面. 因此,控制征地拆迁成本,应该从明晰被征地产权、准确界定公共利益范围、规范补偿标准、推行土地使用权的市场交易以及建立征地拆迁问责机制等方面采取相应措施.
徵地拆遷問題是噹前城市化進程中影響經濟髮展和社會進步的突齣問題,其本質是一種經濟行為,即交易行為. 交易成本理論也稱交易費用理論,運用交易成本理論分析徵地拆遷現象為土地產權變革及公共利益界定提供瞭思路和依據.徵地拆遷成本逐年升高,運用交易成本分析,揭示瞭其原因主要在于公共利益界定過于模糊、土地產權不明晰、徵地拆遷相關者利益失衡及拆遷估價相關政策法規不完善等方麵. 因此,控製徵地拆遷成本,應該從明晰被徵地產權、準確界定公共利益範圍、規範補償標準、推行土地使用權的市場交易以及建立徵地拆遷問責機製等方麵採取相應措施.
정지탁천문제시당전성시화진정중영향경제발전화사회진보적돌출문제,기본질시일충경제행위,즉교역행위. 교역성본이론야칭교역비용이론,운용교역성본이론분석정지탁천현상위토지산권변혁급공공이익계정제공료사로화의거.정지탁천성본축년승고,운용교역성본분석,게시료기원인주요재우공공이익계정과우모호、토지산권불명석、정지탁천상관자이익실형급탁천고개상관정책법규불완선등방면. 인차,공제정지탁천성본,응해종명석피정지산권、준학계정공공이익범위、규범보상표준、추행토지사용권적시장교역이급건립정지탁천문책궤제등방면채취상응조시.
