世界科技研究与发展
世界科技研究與髮展
세계과기연구여발전
World Sci-Tech R & D
2015年
5期
605-610
,共6页
住房价格%产业结构升级%第三产业%广义矩估计%江苏省%土地价格
住房價格%產業結構升級%第三產業%廣義矩估計%江囌省%土地價格
주방개격%산업결구승급%제삼산업%엄의구고계%강소성%토지개격
house price%industry structure upgrade%the third industry%GMM%Jiangsu Province%land price
为了明确产业结构升级对房价的支撑作用,从住房价格变化中第三产业发展的影响及其影响机理的视角,利用2005～ 2013年江苏省七个主要城市的面板数据,实证检验了第三产业发展对于住房价格的影响.结果表明:第三产业的发展程度对住宅价格有显著的正向影响,对住宅价格上涨的贡献率为27.29％;城镇居民收入水平对房价的影响较大,而当年土地价格并不对当年房价产生显著影响.
為瞭明確產業結構升級對房價的支撐作用,從住房價格變化中第三產業髮展的影響及其影響機理的視角,利用2005～ 2013年江囌省七箇主要城市的麵闆數據,實證檢驗瞭第三產業髮展對于住房價格的影響.結果錶明:第三產業的髮展程度對住宅價格有顯著的正嚮影響,對住宅價格上漲的貢獻率為27.29％;城鎮居民收入水平對房價的影響較大,而噹年土地價格併不對噹年房價產生顯著影響.
위료명학산업결구승급대방개적지탱작용,종주방개격변화중제삼산업발전적영향급기영향궤리적시각,이용2005～ 2013년강소성칠개주요성시적면판수거,실증검험료제삼산업발전대우주방개격적영향.결과표명:제삼산업적발전정도대주택개격유현저적정향영향,대주택개격상창적공헌솔위27.29％;성진거민수입수평대방개적영향교대,이당년토지개격병불대당년방개산생현저영향.
