法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2012年
9期
264-265
,共2页
建筑物区分所有权%物权法%专有所有权%共有所有权
建築物區分所有權%物權法%專有所有權%共有所有權
건축물구분소유권%물권법%전유소유권%공유소유권
建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及建筑的发展而产生的一种较为特殊的不动产所有权形态.《物权法》首次对“业主的建筑物区分所有权”进行了专章的规定.从整体上而言,《物权法》第七十至第八十三条对建筑物区分所有权的规定比较完善,但由于立法过程中不可避免遇到主客现化的难题,依然存在一些缺陷.实践中尤其是围绕着业主对建筑物专有部分以外的共有部享有共有权和共同管理权产生的纠纷层出不穷.因此有必要比较国外相关立法和经验,结合实践中遇到的具体问题,对车库车位、窗前绿地以及业主大会和业主委员会的诉讼主体等问题进行分析和探讨.
建築物區分所有權是隨著現代城市的興起以及建築的髮展而產生的一種較為特殊的不動產所有權形態.《物權法》首次對“業主的建築物區分所有權”進行瞭專章的規定.從整體上而言,《物權法》第七十至第八十三條對建築物區分所有權的規定比較完善,但由于立法過程中不可避免遇到主客現化的難題,依然存在一些缺陷.實踐中尤其是圍繞著業主對建築物專有部分以外的共有部享有共有權和共同管理權產生的糾紛層齣不窮.因此有必要比較國外相關立法和經驗,結閤實踐中遇到的具體問題,對車庫車位、窗前綠地以及業主大會和業主委員會的訴訟主體等問題進行分析和探討.
건축물구분소유권시수착현대성시적흥기이급건축적발전이산생적일충교위특수적불동산소유권형태.《물권법》수차대“업주적건축물구분소유권”진행료전장적규정.종정체상이언,《물권법》제칠십지제팔십삼조대건축물구분소유권적규정비교완선,단유우입법과정중불가피면우도주객현화적난제,의연존재일사결함.실천중우기시위요착업주대건축물전유부분이외적공유부향유공유권화공동관리권산생적규분층출불궁.인차유필요비교국외상관입법화경험,결합실천중우도적구체문제,대차고차위、창전록지이급업주대회화업주위원회적소송주체등문제진행분석화탐토.
