法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2011年
15期
212-215
,共4页
农村房屋买卖%征收补偿%赔偿原则
農村房屋買賣%徵收補償%賠償原則
농촌방옥매매%정수보상%배상원칙
司法实践中,对征收补偿过程中出现的农村房屋买卖纠纷的处理,在认定该合同无效的同时,存在拆迁补偿这一既得利益的分配问题,这就要求对该农村房屋补偿范围、准确估价以及明确买卖双方的过错责任大小.本文认为,该农村房屋的估价应建立在征收补偿数额的基础上,分配则应该充分考虑征收补偿类别和买卖双方过错责任的大小,而过错责任大小可以依据买卖时间、买卖原因等因素进行界定.在此基础上,准确确定买卖双方既得利益的分配.
司法實踐中,對徵收補償過程中齣現的農村房屋買賣糾紛的處理,在認定該閤同無效的同時,存在拆遷補償這一既得利益的分配問題,這就要求對該農村房屋補償範圍、準確估價以及明確買賣雙方的過錯責任大小.本文認為,該農村房屋的估價應建立在徵收補償數額的基礎上,分配則應該充分攷慮徵收補償類彆和買賣雙方過錯責任的大小,而過錯責任大小可以依據買賣時間、買賣原因等因素進行界定.在此基礎上,準確確定買賣雙方既得利益的分配.
사법실천중,대정수보상과정중출현적농촌방옥매매규분적처리,재인정해합동무효적동시,존재탁천보상저일기득이익적분배문제,저취요구대해농촌방옥보상범위、준학고개이급명학매매쌍방적과착책임대소.본문인위,해농촌방옥적고개응건립재정수보상수액적기출상,분배칙응해충분고필정수보상유별화매매쌍방과착책임적대소,이과착책임대소가이의거매매시간、매매원인등인소진행계정.재차기출상,준학학정매매쌍방기득이익적분배.
