科学之友
科學之友
과학지우
FRIEND OF SCIENCE AMATEURS
2010年
21期
103-105
,共3页
住宅建设%项目投资%管理%控制
住宅建設%項目投資%管理%控製
주택건설%항목투자%관리%공제
近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地房价不断创出新高,城镇居民买房难的问题日益突出,甚至引发了一系列的社会问题.在当前的社会经济环境下,如何采取有效的措施,合理控制投资,降低住房开发的成本和价格,实现经济效益和社会效益的统一,具有重要的意义.从房价组成因素来分析,作为住房成本构成之一的土地出让金由于受到建设用地有偿出让"招、拍、挂"等竞争机制的制约,一般可压缩的空间不大,而作为成本构成的另一个重要因素即工程造价,却可以运用科学的管理手段进行有效的控制.本文站在建设单位的角度,以工程造价为重点来探讨住宅建设项目的投资管理与控制.
近年來,隨著我國房地產市場的持續升溫,各地房價不斷創齣新高,城鎮居民買房難的問題日益突齣,甚至引髮瞭一繫列的社會問題.在噹前的社會經濟環境下,如何採取有效的措施,閤理控製投資,降低住房開髮的成本和價格,實現經濟效益和社會效益的統一,具有重要的意義.從房價組成因素來分析,作為住房成本構成之一的土地齣讓金由于受到建設用地有償齣讓"招、拍、掛"等競爭機製的製約,一般可壓縮的空間不大,而作為成本構成的另一箇重要因素即工程造價,卻可以運用科學的管理手段進行有效的控製.本文站在建設單位的角度,以工程造價為重點來探討住宅建設項目的投資管理與控製.
근년래,수착아국방지산시장적지속승온,각지방개불단창출신고,성진거민매방난적문제일익돌출,심지인발료일계렬적사회문제.재당전적사회경제배경하,여하채취유효적조시,합리공제투자,강저주방개발적성본화개격,실현경제효익화사회효익적통일,구유중요적의의.종방개조성인소래분석,작위주방성본구성지일적토지출양금유우수도건설용지유상출양"초、박、괘"등경쟁궤제적제약,일반가압축적공간불대,이작위성본구성적령일개중요인소즉공정조개,각가이운용과학적관리수단진행유효적공제.본문참재건설단위적각도,이공정조개위중점래탐토주택건설항목적투자관리여공제.
